Miért Thaiföldet válaszd?
Azért, mert Thaiföld Délkelet-Ázsia egyik legvirágzóbb gazdaságával rendelkezik. A nagy számú külföldi érdeklődés, az aktív nemzetközi kereskedelem és az erős, rohamléptekkel fejlődő infrastruktúra segítenek az országnak ebben. Bangkok – az ország fővárosa – is folyamatosan növekszik.
A kormány befektetés ösztönző adókedvezményekkel és infrastrukturális segítséggel ideális feltételeket teremt a fejlődéshez. Az infrastruktúra gyorsan javul, új ingatlanfejlesztések indultak, és a lakásárak növekednek, mivel a kormány és a magánbefektetők is támogatják ezeket..
Emellett Thaiföld az egyik legvonzóbb célpont a szabadúszó vállalkozó – a digitális nomádok – számára a világon, mert
- jó az internetkapcsolat,
- kellemes, nyugalmas a környezet, az atmoszféra, és
- a kényelmes életmód folytatható elfogadható áron.
Phuket a világ 20 legnépszerűbb városa közé tartozik a digitális nomádok között.
A városi és a régiók közötti közlekedési hálózatok is bővülnek. A bangkoki repülőtér létfontosságú nemzetközi átjáróként szolgál a nyugat és a keleti országok között.
Az ingatlanbefektetők és -vásárlók paradicsoma
Thaiföld népszerű „téli úti cél” is az európaiak számára, akik el akarnak menekülni hazájuk hűvös teleitből a napfényes tengerpartokra. Rengeteg turista utazik keresztül-kasul az országon, emiatt nagy a kereslet a szállodák iránt.
Az bérbeadásból elérhető magas hozam és az ingatlanértékek folyamatos emelkedése miatt a befektetési célú lakásvásárlás a népszerű thaiföldi turisztikai régiókban gyorsan megtérül.
A kényelmes komplexumokban lévő lakásoktól a városi házakig és luxus villákig Thaiföldön minden ízlésnek, igénynek és “pénztárcának” megfelelő szállás található.
Mi a helyzet a szakértelemmel?
Európai szakemberek az ország számos részén dolgoznak az ingatlanpiacon. A fejlesztők szívesen alkalmazzák őket, hogy ők kommunikáljanak a nemzetközi ügyfélkörrel.
A szakemberek segítenek az ingatlanok bérbeadásában, és így a befektetőnek nem lesznek nyelvi nehézségei.
Az ingatlanügynökségek munkatársai teljes mértékben képesek kezelni egy ingatlant, így a külföldi vevő továbbra is pénzt kereshet anélkül, hogy el kellene hagynia az országát.
Milyen profit érhető el?
Az ingatlanok Thaiföldön jellemzően 8% körüli éves jövedelmet termelnek, ami passzív jövedelemként is kiváló.
A thai baht a világ egyik legstabilabb valutája.
Például 1 US dollár értéke
- 33,37 t bahtot ért 2010-ben,
- 30,15 bahtot ért 2019-ben,
- 33,75 baht 2022-ben.
Phuket és Koh Samui Thaiföld és a világ két legnépszerűbb üdülőhelye. A szigeteken korlátozott mennyiségű építési terület áll rendelkezésre, és a környezetvédelmi szabályok is szigorúbbak. Ott például nem lehet különösen magas építményeket építeni.
Ahogy nő a kereslet a bérlakások iránt, úgy nő az ingatlanok ára is. Ráadásul a lakások iránt egész évben nagy a kereslet.
A thaiföldi adószerkezet az egyik nagy előny egy ingatlanbefektetőnek!
Az adót lépcsőzetes skálán számítják ki, így ha kevesebb mint 300 000 bahtot keresel évente, akkor csak 5%-ot kell fizetned. Az ingatlanadók is rendkívül olcsók. Az adókulcs mindössze 0,03 százalék a 25 000 bahtig terjedő házárak esetében.
A külföldiek korlátozások nélkül vásárolhatnak ingatlant Thaiföldön, kivéve, hogy földet csak hosszú távú bérbeadásra lehet vásárolni. Házak és lakások egyszerűen bérelhetők vagy vásárolhatók.
Összefoglalva
A 7 ok, ami miatt Thaiföld csodálatos célpont az ingatlanbefektetésedhez:
- Stabil gazdaságot találsz;
- Az éves nyereséged akár 8% is lehet;
- Egész évben számíthatsz bérleti díjbevételre;
- Alacsony adókkal találkozol;
- Egyszerűen tudsz ingatlant vásárolni;
- Tapasztalt, megbízható ingatlan szakértőkkel működhetsz együtt;
- Megfizethetők az árak.
Legutóbbi hozzászólások