Kínai állampolgárok vásárolták a legtöbb társasházi lakást Thaiföldön 2022 végéig, a pekingi szigorú Covid-19 korlátozások okozta nehézségek ellenére, amelyek három év után végre enyhülnek.
Thaiföldön a külföldiek legfeljebb 49%-át birtokolhatják bármely társasház lakásaianak. A fennmaradó 51 százalékot thaiföldieknek kell tulajdonolni.
Annak ellenére, hogy 2022-ben kevesebb kínai vásárolt társasházi lakást Thaiföldön, mint a korábbi években, a kínai tulajdonosok továbbra is uralják a külföldi társasházi piacot. A külföldiek által vásárolt társasházi lakások közel felét birtokolják.
A Thaiföldi ingatlan információs központ (REIC) információja alapján, 2022-ben kb. 8.000 társasházi lakást jegyeztek be külföldi tulajdonba.
TOP 5 ország, ahonnan a vásárlók jöttek:
|
Ország |
Összeg |
Arány |
| 1. Kina |
17,94 milliárd THB |
48,5 % |
| 2.USA |
1,61 milliárd THB |
4,4 % |
| 3.Franciaország |
1,43 milliárd THB |
3,9 % |
| 4.Oroszország |
1,36 milliárd THB |
3,7% |
| 5.Mianmar |
1,34 milliárd THB |
3,6 % |
A lista érdekességei
- Elsőre soknak tűnhet azon kínai állampolgárok aránya, akik a külföldiek által vásárolt társasházi lakások több mint felét adják, de ez valójában csökkenés a korábbi évekhez képest. A 2018-21-es években a kínai vásárlók által vásárolt társasházi lakások aránya jellemzően 55-60% között volt.
- 2022-ben az orosz állampolgárok a szokásosnál több társasházi lakást vásároltak a királyságban, ami nyugodtan betudható annak, hogy au orosz-ukrán háború miatt sok orosz állampolgár elvándorolt az országból. Bár Thaiföld már régóta az oroszok kedvelt nyaralóhelye, de 2022-ben az orosz állampolgárok a korábbi évekhez képest ugrásszerűen több társasházi lakást vásároltak Thaiföldön.
- Különlegesség, hogy Mianmar jelenleg az ötödik helyen áll, annak ellenére, hogy 2018 óta még a top 10-ben sem szerepelt.
- Amióta a katonai junta 2021 februárjában katonai puccsal átvette az ország irányítását, a mianmari állampolgárok továbbra is menekülnek az országból, hogy megmeneküljenek az önkényes kivégzések és a civilek kínzása elől, amelyek továbbra is tartanak.
Változás 2022-ben
A fenti lista érdekessége, hogy 2022 első félévéhez képest némi átrendeződés történt a társasházi lakást vásárlók listájában.
2022 első félévben ugyanis 4.433 társasházi lakást vásároltak külföldiek Thaiföldön. A darabszám alapján a lista így alakult:
|
Ország |
Darabszám |
Arány |
| 1.Kina |
2.072 db |
25,3 % |
|
2.Oroszország |
263 db |
3,2 % |
|
3.USA |
228 db |
2,8 % |
| 4. Egyesült Királyság |
167 db |
2 % |
| 5. Németország |
160 db |
1,2 % |
Átlagárak, átlag méretek
A külföldiek által vásárolt társasházi lakások átlagára körülbelül 5 millió baht egységenként, bár a kínaiak általában a legtöbbet, körülbelül 7,1 millió bahtot költenek egységenként, az orosz és német vásárlók pedig átlagosan 3,2 millió bahtot egységenként.
Az átlagosan a 60 négyzetméteres vagy annál kisebb egységek népszerűek a külföldiek körében, amelyek az átadott lakások több mint 80%-át teszik ki.
A legnépszerűbb helyek
Az öt legnépszerűbb tartomány a külföldi ingatlanvásárlók körében 2022-ben a következő volt:
- Bangkok
- Chonburi
- Samut Prakan
- Phuket
- Chiang Mai
Az év első felében átadott egységek 43,8%-a Bangkokban, 31%-a pedig Chonburiban volt.
