Korábban elképzelhetetlen haszon lehetősége!
Jelenleg Thaiföldön az ottani, még 2021 január 15-ig érvényes kormányrendelet szerint a Covid miatt elrendelt vészhelyzet van érvényben. Ez azt jelenti, hogy külföldi állampolgároknak kizárólag külön engedély birtokában van lehetőségük az országba belépni.
Erre azonban csak – meghatározott utaskategóriák szerint – az utazni szándékozó állampolgársága szerinti ország thaiföldi nagykövetségén benyújtott kérelem elbírálása után kerülhet sor.
Ha ez sikeres is, a belépés akkor is kötelezően elrendelt karaténnal kezdődik.
Ugyanakkor a hazai járványügyi készültségi, az utazási korlátozásairól szóló Kormányrendelet alapján, Thaiföld az I. biztonsági kategóriába, azaz az utazásra nem javasolt országok listájára került.
De épp ez az utazási korlátozásokkal és karaténnal súlyosbított élethelyzet kínál magas haszonnal és alacsony kockázattal rendelkező üzleti lehetőségeket az ingatlanpiacon!
Nézzük, hogyan és miért érdemes Önnek megragadnia és kihasználnia ezt!
A legfontosabb hír az, hogy a turizmus hiánya drasztikusan csökkentette az árakat. Nemcsak a szállodák, hanem az egyéb szálláshelyek, a turisták kiszolgálásából élő üzletek, éttermek, bezártak a szórakozóhelyek is, és így nekik otthon adó ingatlanok üresen tátonganak.
Az ebben az időszakban éjjel-nappal nyüzsgő utcák konganak az ürességtől.
Az árcsökkenés nem csak at úton-útfélen megjelenő feliratokból látszik, hanem abból is, hogy az ingatlan ügynökségek egy része a fennmaradása érdekében a közvetítői díját pl. 5%-ról 10%-ra emelte. Az is gyakori eset, hogy a bérleményeket harmad áron kínálják.
Nem csak soha nem látott mértékű árcsökkenés, hanem jelentős túlkínálat is van. A korábbiakhoz képest sokkal könnyebbé vált a hitelfevétel is. Ingatlan vásárlásra vagy befektetési célú beruházáshoz egy olyan cég, amelyik legalább 3 éve nyereségesen működik, különösebb fedezet nélkül kaphat akár 20 millió THB kölcsönt is.
Mi a Koh Samu-i ingatlanokhoz kapcsolódó üzleti lehetőségek részletes feltérképezésének és megvalósítás menedzselésének szakértői vagyunk. Itt élünk Koh Samuin, és nem csak a nyelvet beszéljük, de az ingatlanpiaci helyzetet is naprakészen ismerjük.
Eladó, bérelhető ingatlanjaink Thaiföldön, Koh Samui szigeten
↓
Friss hírek
Due diligence – thaiföldi ingatlan ügylet átvilágítása kellő gondossággal 3/3.A thaiföldi csődtörvény szerint a csődbe ment személy jogilag el van tiltva attól, hogy bármilyen polgári jogi ügylettel vagy tranzakcióval engedély nélkül foglalkozhasson. Folytatjuk a Due diligence eljárást az utolsó 2 lépéssel. […]
Thai életrézés
Kiemelt ajánlataink befektetőknek
Nyugdíjasoknak
Luxus otthon
Kutatásunk és piaci felmérésünk azt mutatja, hogy egész Thaiföldön nagyon kevés ilyen nyugdíjas otthon van, de Koh Samui-n egyelőre egyetlen egy sincs.
A mi jelenlegi szállodai létesítményeink viszont már most is alkalmasak ilyen otthon üzemeltetéséhez.
Családoknak
Elegáns rezidenciák
Magas színvonalon berendezett luxus villák, mellyek a Thai-öbölre , és/vagy a parkosított saját kertekre néznek.
Az okos-otthon technológiának köszönhetően, mindig kényelmet, biztonságot, energiahatékonyságot, és kényelmet nyújt, függetlenül attól, hogy valaki otthon van-e.
Sziasztok! Valóban hatalmas külünbségek vannak. Ingatlanárok kapcsán, csökkentek, de nem „arab” mentalitással üzletelnek a thájok. Az árakat leviték, de nem alkudoznak, még akkor sem, ha majd éhenhalnak…
Bérelni is most érdemes, ebben a részben hatalmas az árcsökkentés. A hotelek zöme, bezárt, de a magán szállások küzködve a fennmaradásért, nyitva vannak. Töredék áron…. Igen, karantén kötelezettség van, de aztán mehetsz amerre akarsz! A Bangkoki konzulátus rendkívül készséges, érdemes felhívni őket utazás előtt!!! Thaiföld még mindig a mosoly és szeretet országa!! Nyugodtan lehet utazni, akár befektetni…
Igen, az élet nem állt meg!!! Azt nem értem miből, de rengeteg házat építenek, az utakat, közműveket folyamatosan fejlesztik. Ahol 10 éve földút volt, most a hazai utakat megszégyenítő minőségű utak vannak! Bérelni, most nagyon jó! Én amit korábban béreltem, az 45 ezer volt, ma 10 ezerért is kiadnák…. Igaz nekem sikerült házat venni, ez már nem érint, de a vételt is érdemes megfontolni! Ha ma eladnám a házamat, 30%-al többet kapnék!!! Bizony!!!
Sajnos a „hátizsákosok” elmaradtak, de a nyugdíjasok azért jönnek!!! A gond, a karantén helyzet, kéthét itt, aztán két hét otthon!
Valóban megéri most üzletelgetni, sok promináns üzlet és szórakozó hely eladó, kiadó, nembeszélve a bizony szép házakról. Ha volna pénzem…
Nem látom a hozzászólásom, de hajrá Thaiföld! Jó a weboldal, kicsit több ingatlan kellene, de én beszéltem ügyintézővel, rendkívül készségesek!
Ismét változott a COVID helyzet kezelése. Két hete bezárták az iskolákat, hivatkozva a járványra… Ma kinyitottak a sulik.. Ezért érdemes napi szinten érdeklődni a Thai konzulátuson. Persze, jó Thai szokás szerint, tán ők sem napra készek!
Most alcohol és cigaretta forgalmazási tiltás van vendégláto egységekben, így ami eddig még nyitva volt, most bezárt. A rendőrség szigorúan ellenőrzi a rendelet betartását! Aki megszegi, azt könyörtelenül megbüntetik, bezárják.. Igazából ezt nézhetjük úgy, hogy ezen üzletek árai most méjobban leesnek. Akinek pénze és ideje van, most bitangul megszedheti magát. Nemhiába járt Thaiföldön a külgazdasági miniszter…
Sziasztok!
Stefan, te nagyon képben vagy!
De, csak hogy megnyugtassalak, tegnap egy étteremben voltunk párommal. Kifogástalan kiszolgálás, és az étel mellé párom sört rendelt. A szabályozás miatt nem a jól megszokott kiszerelésben szolgálták fel, hanem kévés bögrében. Tehát a kiskapukat megtalálták!!!
Az ingatlanok valóban szinte bagóért kiadók, eladók!
Hali!
Nézem az oldalt, valaki nagyon képben van!
Annyit tennék hozzá, hogy valóban finanszírozási kényszerben vannak a bankok, mert abból élnek!
Igaz, hogy nekiálltak hitelezni, már külföldi tulajdonú cégeknek is, de a feltételeknek meg kell felelni. Gyakorlatilag 3 éve pozitívan működő cégeknek adnak fejlesztési hiteleket. Persze mint Anna írta, vannak a kiskapuk… Vehetsz ilyen céget, ami 20-40ezer THB-ba kerülnek…Aztán már mehet is a business… Hozzáteszem, ez azoknak éri meg, akik földterületet vásároltak és építkezni akarnak. Most egyébként, franciák és németek kihasználják ezt. Gondolom, mire felépül a történet, vége a járványnak. Egyébként már jönnek túristák, kínából, ausztráliából…