Az egyik legfontosabb dolog, amit ellenőrizz bármilyen ingatlanvásárlás vagy befektetés esetén!
A thaiföldi kormány 2006-ban hozta létre Koh Samui területrendezési szabályait, hogy megfelelően tudja kezelni és fenntartani a növekvő Koh Samui ingatlanpiacot. Az alábbi térképen a különböző övezeteket láthatod, ahol szabályozzák azt, hogy hol és mit lehet építeni.
Koh Samui szigetére bizonyos föld- és építési szabályok vonatkoznak, amelyek célja a természeti környezet védelme és a fenntarthatóság előmozdítása. A sziget jövőjének védelmét szolgáló intézkedéseket a B.E. 2522 (1979)** építésügyi törvény és a B.E. 2518 (1975)** város- és településrendezési törvény biztosítja.
A tengerparttól való távolságokra vonatkozó előírások az építésfelügyeleti törvény részét képezik, amelyek leírják, hogy mit lehet építeni az óceán közelében. A város- és településrendezési törvény területeket vagy övezeteket jelöl ki telek- és építési célokra.
Koh Samui építési szabályzata szabályozza az építmények magasságát és területét a parttól való távolság függvényében.
További környezetvédelmi előírások tartalmazzák a tervezési tényezők szabályozását, amelyek a tengerszint feletti magasságon és a földterület lejtésén alapulnak, amelyen az épület áll. Az építkezést és az építést szabályozó egyéb törvények közé tartozik többek között az erdőtörvény és a természetvédelmi törvény.
![Koh Samui Koh Samui](https://thaiingatlan.hu/wp-content/uploads/2022/11/Koh-Samui.png)
Ezeket a jogszabályokat be kell tartani, ha Koh Samui területén építkezésbe kívánnak kezdeni egy földterületen.
Ezért bármilyen építkezés megkezdése előtt építési engedélyt kell kérni a Koh Samui-i helyi földhivatalnál. Ha az építési és környezetvédelmi előírásokat betartják, akkor az engedélyt kiadják. Ilyen engedélyre akkor van szükség, ha üres telken az alapoktól kezdve építkeznek, valamint ha jelentősen módosítják a meglévő építményeket.
EZT AZ ENGEDÉLYT MINDEN ESETBEN KÉRD, HA INGATLAN ÜGYLETBEN VESZEL RÉSZT!
![Koh Samui sziget Koh Samui sziget](https://thaiingatlan.hu/wp-content/uploads/2022/11/Koh-Samui-sziget.png)
Az építési terv részeként bizonyos dolgokat figyelembe kell venni, amelyek biztosítják az irányelvek betartását.
Például, hogy milyen közel lesz az építmény a tengerparttól, milyen lejtésszöget mér a telkének lejtése, és a telek magassága a tengerszinthez viszonyítva.
Bár az előírásokat a város vagy település határozza meg, ahol az építkezés zajlik, a strand pontos meghatározása többféleképpen értelmezhető, ezért az a helyi hatóságok mérlegelési jogkörébe tartozik.
Legutóbbi hozzászólások