A thaiföldi csődtörvény szerint a csődbe ment személy jogilag el van tiltva attól, hogy bármilyen polgári jogi ügylettel vagy tranzakcióval engedély nélkül foglalkozhasson. Folytatjuk a Due diligence eljárást az utolsó 2 lépéssel.
Folytatjuk a Due diligence eljárást a 4. lépéssel. A Földhivatali ügyintézés után,, az átvilágítási eljárás során el kell mennünk az ingatlant nyilvántartó és igazgató Önkormányzati Hivatalba, hogy megvizsgáljuk az Építési Engedélyt.
Ez az eljárás magában foglalja annak megállapítását, hogy a jelenlegi tulajdonos képes-e eladni neked az ingatlant a megfelelő jogszabályi környezetben.
Nagyon fontos megvizsgálni az ingatlan és a fejlesztők vagy jelenlegi tulajdonosok történetét, mivel ez alapján tudod eldönteni, hogy megvásárold-e az ingatlant vagy ne.
Külföldi magánszemélyként a Thaiföldön bejegyzett céget felhasználhatod arra, hogy tulajdonjogot vagy földterületet szerezz Thaiföldön.
A thaiföldi társasházi lakások (condo-k) külföldi tulajdonosainak az aránya egyre növekszik, mivel ez messze a legegyszerűbb lehetőség a külföldi állampolgárok számára, hogy ingatlant vásároljanak Thaiföldön.
Mivel a társasházi lakások értékes vagyontárgyak, már adásvétel előtt mindenképpen érdemes körbejárni a szabályozást és fel kell készülni abból, hogyan mi az öröklés folyamata.
Due diligence – thaiföldi ingatlan ügylet átvilágítása kellő gondossággal 3/3.
Legutóbbi hozzászólások